Exclusif
Coup de coeur
Réf : 2107
Maison 120 m²
449 000 €
VILLA D’EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ AVEC PISCINE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS Livron-sur-Drôme (26250)
Un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité !
Coup de coeur pour cette villa de 120 m² habitables, en parfait état, située dans un quartier très calme de Livron-sur-Drôme, à proximité des commodités.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé, clos et arboré de 1 000 m² avec pisicne cette propriété vous séduira par son architecture, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses prestations. À l’abri des regards, vous profiterez pleinement de son jardin exposé plein sud et de sa piscine, dans un environnement propice à la détente.
La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur le jardin et offre un bel espace de réception.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau spacieuse, d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec placards aménagés, salle d’eau et WC, bénéficiant d’une vue sur le jardin.
Des prestations pensées pour votre confort : Chauffage au sol par géothermie / Panneaux solaires / Aspiration centralisée / Cuisine entièrement équipée / Store sur terrasse / Garage carrelé / Nombreux rangements / Piscine et jardin paysagé sans vis-à-vis avec robot tondeuse et arrosage intégré.
Cette villa réunit tous les atouts pour vous séduire : confort, fonctionnalité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec JL IMMOBILIER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
26250
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 003 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2002
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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26800 Portes-lès-Valence
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